杭州正在打造的首个绿色保障性住房将于今年9月交付。它位于丁桥镇，名叫“郡枫绿园”，其中有经济适用房1702户，廉租房280户。
它之所以被冠以“绿色”，是因为这个项目的保障房建设首次引入了系统性“绿色建筑”技术，它能利用电梯上下产生的势能和动能，转化后变成电能，用于电梯内的通风、照明和控制器等设备的用电。能收集地表的雨水，净化过滤后就能应用于小区水景和绿化灌溉。
此外，280户廉租房，政府还统一在每户的阳台上，安装一个壁挂式太阳能热水器。小区还用上太阳能景观灯，利用光伏发电。白天能将太阳能转化为电能，储存在蓄电池中，供晚上照明。
电梯运行可自己产生电能 节能高达60%
昨天下午，记者来到了郡枫绿园小区，走进其中一幢单元房，只见2台电梯的大门紧闭着，旁边没有电梯的按钮，记者原先想坐节能电梯上顶楼的愿望落空。建设单位工作人员告诉记者，电梯才刚装好，正处于调试阶段，目前还不能使用。据了解，这个电梯名字叫GeN2电梯，搭载了Regen能源再生变频器。由西子奥的斯电梯有限公司开发。据该公司产品开发中心李山经理解释，能源再生的工作原理有三大核心部件，分别是主机、轿厢和对重。其中，一边是载人轿厢，另一边是实心的对重，两边的重量不平衡。这种不平衡产生的势能通过Regen能源再生变频器转化为电能。李经理告诉记者，传统电梯无法回收主机产生的 电能，只能通过发热电阻使其以热能的形式散发掉，并产生大量的废热。而配备了Regen能源再生变频器的电梯可以将这部分电能处理，返回给电网并反馈给楼 宇中其他用电设备使用，比如用于电梯里的照明、通风、控制器等设备的用电。而且相比传统的电梯，这种节能反馈电梯，实际工况下最高可节约电能近60%。
设有雨水回收系统 每天将节水约100吨
记者在郡枫绿园里看到，在小区的东西两端各有一个雨水蓄水池，分别为105立方米和45立方米。还有很多的管道，据了解，这些管道主要是用来收集雨水。管道将地表、屋顶上以及绿化带内渗透出的雨水汇集到专用的雨水收集井。“收集来的雨水需要通过五次过滤最后才能流入 蓄水池进行使用。”杭州云溪环保科技有限公司陈经理解释说，收集的雨水需要先经过格栅的大致过滤，才能流入分流池。分流池内设有电磁阀对水压进行感应，将 多余的水进行分流。同时工作人员会对分流池的水质进行初步的检测，如果水质达到标准，会流入澄清池进行初步的沉淀，然后通过管道进入到装有雨水净化设备的池子。“雨水净化设备会严格按照自来水的净化标准对 水质进行净化，最后流入到蓄水池进行使用。”陈经理告诉记者，经过这一系列的雨水净化系统后的雨水，能够达到城市杂用水的回用标准，可以安全放心使用。而 且，在居民入住后，小区通过雨水收集系统每天能够节约大约100吨的用水。这些水经过层层过滤后，用于小区内的绿化浇灌、物业清洁以及景观水。
雨废水回收系统每天能提供30%施工用水
当然，“绿色建筑”的建设当然也离不开绿色开工。由于小区施工地点受到丁桥地块的客观条件限制，在前期的建设过程中缺少市政管网设施，施工产生的施工用水以及排水都存在较大的困难。“针对这种情况，我们在工地上临时安装了一套 完整的雨废水回收系统。”该小区建设单位杭州市市政公用建设开发公司杨经理介绍说，他们在工地上搭建了两个大约120立方米的池子，配合云溪环保科技的一 套完整的雨废水回收系统，将雨水和生活生产废水进行回收再利用，顺利地解决了丁桥区块缺少市政管网设施的条件限制。
陈经理告诉记者，这套雨废水回收系统对施工区 域内的雨水以及生产生活废水进行收集，会通过管道流入处理池，经过缺氧接触池、生物接触池以及二沉池的三道处理后，经过管道把水引入水泵房下的集水池中， 再由水泵加压后通过管路系统将处理后的水再送回生产区和生活区的各个使用点。而处理后的雨废水，被用于浇筑混凝土的保养、粉刷砂浆搅拌用水、运输车辆的冲洗和厕所冲洗等。据了解，在楼盘基础工程的施工阶段，通过雨废水收集系统回收的用水占了总用水量的30%。陈经理还透露，由于施工的过程本身用水量大，并且雨废水收集系统是24小时进行运转的，每天大约能够节约1000多吨的水，整个工程下来，雨废水收集系统产生的效益远远超过了收集系统的建设成本。